Avustralya’da Konut Krizinde Bitcoin Destekli Mortgage Dönemi Başlıyor
Önemli bir finansal yenilik olarak, Block Earner, Avustralya’da ilk Bitcoin destekli mortgage hizmetini başlatarak, kripto varlık sahiplerine dijital varlıklarını elden çıkarmadan emlak piyasasına erişim imkanı sunuyor. Bu gelişme, Federal Mahkeme’nin Block Earner’ın kripto kredi ürünlerini Şirketler Yasası kapsamında ‘finansal ürün’ olarak sınıflandırmaması ve dolayısıyla finansal hizmet lisansı gerekliliğini ortadan kaldırmasıyla mümkün oldu.
Bitcoin Destekli Mortgage Nasıl Çalışır?
Bu öncü finansal ürün, borçluların bir mülkün değerinin %50’sine kadarını Bitcoin ile teminat göstererek güvence altına almalarına olanak tanır. Dijital varlıklar, önde gelen bir saklama platformu olan Fireblocks tarafından korunurken, kalan finansman geleneksel mortgage düzenlemeleriyle sağlanır. Bu yaklaşım, yalnızca gelir ve nakit rezervlere dayalı geleneksel kredi değerlendirmelerine bir alternatif sunar.
Kripto Destekli Konut Finansmanında Küresel Gelişmeler
Bu eğilim Avustralya’nın ötesine uzanıyor. Amerika Birleşik Devletleri’nde, Federal Konut Finansmanı Kurumu, Fannie Mae ve Freddie Mac‘e, düzenlenmiş borsalardaki kripto para varlıklarını mortgage teminatı olarak değerlendirmeleri talimatını verdi. ABD Temsilciler Meclisi’nde önerilen yasa tasarısı, dijital varlıkların konut kredisi uygunluk kriterlerine daha fazla entegre edilmesini sağlayabilir.
Konut Erişilebilirliği Sorunlarının Ele Alınması
Hem Avustralya hem de ABD, ciddi konut erişilebilirliği sorunlarıyla karşı karşıya. Avustralya’da konut fiyatları, tipik hane halkı gelirlerinin on katına ulaşırken, Sydney’de bu oran on dört kata çıkıyor. Benzer şekilde, ABD’de ortalama konut fiyatları, ortalama gelirlerin yedi katı seviyesinde ve bu durum evsizliği artırıyor. Bitcoin’in yıllık %87’lik büyümesi, bu sistemik sorunlara potansiyel çözümler sunuyor.
