Austrália Introduz Hipotecas Garantidas por Bitcoin Durante Crise Habitacional
Em uma inovação financeira significativa, a Block Earner lançou a primeira hipoteca garantida por Bitcoin da Austrália, oferecendo aos detentores de criptomoedas uma nova forma de acessar o mercado imobiliário sem liquidar seus ativos digitais. Este avanço segue uma decisão histórica do Tribunal Federal que classificou os produtos de empréstimo em criptomoedas da Block Earner fora do escopo de ‘produtos financeiros’ sob o Corporations Act, eliminando a necessidade de uma licença de serviços financeiros.
Como Funcionam as Hipotecas Garantidas por Bitcoin
Este produto financeiro pioneiro permite que os mutuários garantam até 50% do valor de um imóvel usando Bitcoin como garantia. Os ativos digitais são protegidos pela Fireblocks, uma plataforma líder de custódia, com o financiamento restante fornecido através de arranjos hipotecários convencionais. Esta abordagem oferece uma alternativa às avaliações de crédito tradicionais baseadas apenas em renda e reservas de caixa.
Desenvolvimentos Globais em Financiamento Habitacional Garantido por Criptomoedas
A tendência se estende além da Austrália. Nos Estados Unidos, a Federal Housing Finance Agency instruiu a Fannie Mae e a Freddie Mac a avaliar holdings de criptomoedas em exchanges regulamentadas como potenciais ativos de reserva para subscrição de hipotecas. Legislação proposta na Câmara dos Representantes dos EUA poderia integrar ainda mais ativos digitais nos critérios de elegibilidade para empréstimos habitacionais.
Enfrentando os Desafios de Acessibilidade Habitacional
Tanto a Austrália quanto os EUA enfrentam problemas agudos de acessibilidade habitacional. Os preços médios de imóveis na Austrália são dez vezes a renda familiar típica, com a proporção de Sydney chegando a catorze vezes. Da mesma forma, os preços médios de imóveis nos EUA estão em sete vezes a renda média, exacerbando o problema dos sem-teto. O crescimento anual de 87% do Bitcoin apresenta soluções potenciais para esses desafios sistêmicos.
