L’Australie lance des prêts hypothécaires garantis par Bitcoin face à la crise du logement
Dans une innovation financière majeure, Block Earner a lancé le premier prêt hypothécaire garanti par Bitcoin en Australie, offrant aux détenteurs de cryptomonnaies une nouvelle façon d’accéder au marché immobilier tout en conservant leurs actifs numériques. Cette avancée fait suite à une décision historique de la Cour fédérale qui a classé les produits de prêt en cryptomonnaies de Block Earner en dehors du champ des ‘produits financiers’ selon la loi sur les sociétés, supprimant ainsi l’obligation d’obtenir une licence de services financiers.
Fonctionnement des prêts hypothécaires garantis par Bitcoin
Ce produit financier novateur permet aux emprunteurs de garantir jusqu’à 50% de la valeur d’un bien immobilier en utilisant le Bitcoin comme collatéral. Les actifs numériques sont sécurisés par Fireblocks, une plateforme de garde de premier plan, le financement restant étant assuré par des arrangements hypothécaires conventionnels. Cette approche offre une alternative aux évaluations de crédit traditionnelles basées uniquement sur les revenus et les réserves de liquidités.
Développements mondiaux dans le financement immobilier garanti par cryptomonnaies
Cette tendance dépasse les frontières australiennes. Aux États-Unis, la Federal Housing Finance Agency a demandé à Fannie Mae et Freddie Mac d’évaluer les avoirs en cryptomonnaies sur les plateformes régulées comme actifs de réserve potentiels pour les prêts hypothécaires. Une proposition de loi à la Chambre des représentants pourrait intégrer davantage les actifs numériques dans les critères d’éligibilité aux prêts immobiliers.
Faire face aux défis d’accessibilité au logement
L’Australie et les États-Unis font face à des problèmes aigus d’accessibilité au logement. En Australie, les prix des logements sont en moyenne dix fois supérieurs aux revenus des ménages, avec un ratio atteignant quatorze fois à Sydney. De même, aux États-Unis, les prix médians des logements représentent sept fois les revenus médians, exacerbant le problème du sans-abrisme. La croissance annuelle de 87% du Bitcoin présente des solutions potentielles à ces défis systémiques.
