Australia introduce hipotecas respaldadas por Bitcoin en medio de la crisis de vivienda
En una innovación financiera significativa, Block Earner ha lanzado la primera hipoteca respaldada por Bitcoin de Australia, proporcionando a los titulares de criptomonedas una nueva forma de acceder al mercado inmobiliario mientras retienen sus activos digitales. Este desarrollo sigue a un fallo histórico de la Corte Federal que clasificó los productos de préstamo de criptomonedas de Block Earner fuera del alcance de ‘productos financieros’ según la Ley de Corporaciones, eliminando el requisito de una licencia de servicios financieros.
Cómo funcionan las hipotecas respaldadas por Bitcoin
Este producto financiero pionero permite a los prestatarios asegurar hasta el 50% del valor de una propiedad utilizando Bitcoin como garantía. Los activos digitales están protegidos por Fireblocks, una plataforma líder de custodia, con el financiamiento restante proporcionado a través de arreglos hipotecarios convencionales. Este enfoque ofrece una alternativa a las evaluaciones crediticias tradicionales basadas únicamente en ingresos y reservas de efectivo.
Desarrollos globales en financiación de viviendas respaldada por criptomonedas
La tendencia se extiende más allá de Australia. En los Estados Unidos, la Federal Housing Finance Agency ha instruido a Fannie Mae y Freddie Mac a evaluar las tenencias de criptomonedas en intercambios regulados como activos de reserva potenciales para la suscripción de hipotecas. La legislación propuesta en la Cámara de Representantes de los EE. UU. podría integrar aún más los activos digitales en los criterios de elegibilidad para préstamos hipotecarios.
Abordando los desafíos de asequibilidad de la vivienda
Tanto Australia como los EE. UU. enfrentan problemas agudos de asequibilidad de la vivienda. Los precios de las viviendas en Australia promedian diez veces los ingresos típicos de los hogares, con la proporción de Sydney alcanzando catorce veces. De manera similar, los precios medianos de las viviendas en los EE. UU. se sitúan en siete veces los ingresos medianos, exacerbando la falta de vivienda. El crecimiento anual del 87% de Bitcoin presenta soluciones potenciales a estos desafíos sistémicos.
